Юридическое сопровождение сделок

Почему это нужно? В первую очередь, здесь речь идет о сопровождении сделок с недвижимостью, как жилой, так и нежилой (коммерческой). Купля-продажа недвижимости относится к сделкам с высокими рисками, поскольку высока как стоимость таких сделок, так и возможность недобросовестности, если не мошенничества, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.

Занижение стоимости с целью ухода от налогов, как следствие – невозможность для покупателя получения налогового имущественного вычета на полную сумму сделки, наличие в квартире или доме зарегистрированных лиц, имеющих право проживания, сделки с недвижимостью, полностью или частично принадлежащей несовершеннолетним, сделки со съемной/арендованной недвижимостью, сделки по генеральной доверенности, когда собственник не имеет даже понятия о проводимой сделке и не давал на нее согласия, сделки с недвижимостью недееспособных в силу возраста или состояния здоровья лиц – вовсе неполный перечень возможных проблем при сделках с объектами недвижимости – квартирой, домом, земельным участком и т.п. Кроме того, имеется множество откровенно мошеннических схем, не зная о которых, легко попасться на удочку мошенников, потеряв деньги, а иногда – и единственное жилье.

Для того, чтобы такого не произошло, Аркада Плюс предлагает полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью:

  • Первичная консультация, анализ документов и правовая оценка ситуации;
  • Запросы в государственные органы и органы местного самоуправления, запрос недостающих документов;
  • Консультация по вопросам проверки юридической чистоты недвижимости;
  • Формирование пакета документов на покупку и/или продажу недвижимости: договор купли-продажи, форма квитанции на оплату государственной пошлины за регистрацию сделки с объектом недвижимости.

Юридическое сопровождение сделки позволит Вам не только получить полный и точный пакет документов для регистрации перехода права на объект недвижимости, но и сделать это в полном соответствии с законом.

Стоимость юридического сопровождения сделки с объектами недвижимости зависит от сложности сделки, времени, затраченного на проведение сделки от первичного рассмотрения документов до дня регистрации сделки, а также количества запросов и действий, произведенных для проверки юридической чистоты недвижимости.
Примерная стоимость юридического сопровождения сделки по приобретению недвижимости – от 10 000,00 руб.

В расходы по сопровождению сделки не входят:

  • государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности;
  • оплата услуг БТИ и других государственных органов на выдачу справок, сведений, ответов на запросы;
  • оплата работ по установлению границ, топографической съемки, иных работ, необходимых при регистрации права на недвижимость;
  • государственная пошлина при необходимости рассмотрения спорных ситуаций в суде, либо установлении юридических фактов;
  • оплата услуг нотариуса по заверению договора купли-продажи на отдельные объекты недвижимости (продажа долевой собственности, собственности несовершеннолетнего или недееспособного лица, продаже на условиях пожизненного содержания с иждивением, и т.п.).

Кроме сопровождения сделок с недвижимостью, как наиболее частого примера, необходимость юридического сопровождения может выявиться в процессе предпринимательской деятельности как граждан – индивидуальных предпринимателей, так и юридических лиц. Заключение договора на открытие кредитной линии для юр.лица, заключение мирового соглашения с банком или контрагентом, иные сделки, касающиеся предпринимательской деятельности, и требующие юридического анализа ситуации, оценки юридических рисков, грамотного составления документов и разъяснения возможных последствий – все это и много другое также может требовать сопровождения юриста.

Специалисты Аркада Плюс готовы помочь Вам провести анализ ситуации, проанализировать и оценить документы с точки зрения возможных рисков и последствий в правовом поле и предложить грамотно составленную документацию по Вашему вопросу, а также – при необходимости – участие в деловых переговорах в качестве приглашенного эксперта.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок в рамках предпринимательской деятельности оценивается индивидуально.